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San Giovanni Rooms Roma
Allergy-free guest house in San Giovanni, Rome, 1 km from the Colosseum, with air-conditioned rooms, private bathroom and a great location for couples.

Guest house moderna nel quartiere Appio Latino di Roma, a due passi dalla metro Colli Albani, con camere climatizzate, parcheggio gratuito e animali ammessi.
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Appia Avenue 639 è una guest house moderna nel quartiere Appio Latino di Roma, a circa 5 minuti a piedi dal Parco dell’Appia Antica e dalla fermata della metropolitana Colli Albani, che collega direttamente a Termini, Piazza di Spagna e al Vaticano.
La struttura propone diverse tipologie di camere, dalle matrimoniali alle quadruple con bagno privato, tutte climatizzate e dotate di TV a schermo piatto e bollitore elettrico. Alcune soluzioni includono anche cucina propria, balcone o zona salotto, rendendo l’offerta adatta sia a coppie che a piccoli gruppi o famiglie. Ogni mattina è possibile gustare una colazione all’italiana, in un bar della zona o direttamente in camera.
La posizione è comoda per chi vuole visitare il centro storico senza rinunciare a un quartiere più autentico e residenziale: il Colosseo e le Catacombe di San Callisto distano circa 4 km. Il parcheggio è gratuito e gli animali domestici sono ammessi su richiesta, con possibile supplemento, caratteristiche che rendono la struttura pratica per chi viaggia in auto o con il proprio cane.

Appia Avenue 639 offre una gamma piuttosto ampia di camere, pensate per esigenze diverse: dalla semplice matrimoniale alle soluzioni per quattro persone con cucina propria, fino alla tripla con ingresso indipendente e lavatrice. La metratura varia dai 16 ai 30 m², e la maggior parte delle camere è climatizzata, insonorizzata e dotata di TV a schermo piatto e bollitore elettrico, elementi comuni a tutta la struttura.
Alcune tipologie dispongono di bagno privato interno o esterno, altre condividono i servizi comuni, mentre diverse camere offrono balcone, vista o una piccola cucina con frigorifero e microonde. La Camera Tripla con Bagno Privato Esterno si distingue per gli spazi più ampi e per servizi aggiuntivi come lavatrice e area salotto separata, mentre la Camera Flessibile viene assegnata al momento del check-in in base alla disponibilità.
Camera doppia climatizzata di 19 m² con bagno privato interno, cucina propria, TV a schermo piatto e pareti insonorizzate: una delle soluzioni più compatte e indipendenti della struttura.
Rispetto alla Matrimoniale standard, questa camera propone un letto extra-large e un lavandino posizionato direttamente nell’alloggio, oltre a cucina privata e climatizzazione.
Adatta a famiglie con bambini, questa quadrupla di 20 m² combina letto a castello e matrimoniale con un bagno interno dotato di doccia idromassaggio e radio, un dettaglio esclusivo di questa camera.
Unica tra le doppie con bagno condiviso, questa camera da 16 m² compensa con un balcone privato e bollitore elettrico, ideale per chi cerca una soluzione più economica.
Con i suoi 30 m² è tra le camere più spaziose della struttura: dispone di balcone, macchina da caffè, scrivania e bagno privato esterno con doccia o vasca a scelta.
Configurata con due letti a castello oltre al matrimoniale, questa camera da 18 m² è pensata per gruppi numerosi e dispone di balcone proprio e bollitore elettrico.
Camera doppia di 20 m² situata in un edificio separato dal principale, configurabile anche con letti singoli, con aria condizionata e bollitore elettrico.
Soluzione particolare: la tipologia di camera viene assegnata solo al check-in in base alla disponibilità, e la struttura si riserva il diritto di cambiare alloggiamento durante il soggiorno.
La struttura mette a disposizione degli ospiti una serie di comodità pratiche per il soggiorno, dal parcheggio gratuito e in strada al servizio di pulizie giornaliero, passando per lavanderia, stireria e navetta aeroportuale su richiesta. Molte aree comuni sono climatizzate e riscaldate, e diverse camere offrono ingresso indipendente e pareti insonorizzate per una maggiore privacy.
In camera si trovano bollitore elettrico, TV a schermo piatto, asciugacapelli e prodotti da bagno in omaggio, mentre alcune tipologie dispongono di cucina propria con frigorifero, forno a microonde e lavatrice. È possibile inoltre richiedere la colazione direttamente in camera, un servizio comodo per chi preferisce non uscire la mattina.
Tra i servizi generali figurano anche noleggio biciclette, biliardo, minimarket sul posto e disponibilità di camere per famiglie, elementi che rendono la struttura versatile per soggiorni sia brevi che prolungati.
Appia Avenue 639 si trova nel quartiere Appio Latino, una zona residenziale e vivace a sud del centro storico di Roma, non lontana dal celebre Parco dell’Appia Antica. Il carattere del quartiere è quello di una Roma più autentica, con locali di quartiere, mercati e la vita quotidiana romana lontana dai flussi turistici del centro.
La fermata della metropolitana Colli Albani è a circa 250 metri, mentre quella di Arco di Travertino si trova a 400 metri: entrambe collegano rapidamente a Termini e alle principali attrazioni cittadine. Il Colosseo e i Fori Imperiali distano circa 4-4,8 km, la Fontana di Trevi 5,4 km, mentre l’Aeroporto di Ciampino è a soli 7 km e quello di Fiumicino a 21 km. Nelle immediate vicinanze si trovano anche ristoranti come Na Pizza e Via da Pluto e Armando e il Conte, entrambi a poche centinaia di metri.
Chi soggiorna qui può dedicare una giornata alla Via Appia Antica, a circa 2 km, con le sue catacombe di San Callisto e di Pretestato e la Tomba di Cecilia Metella, ideale da visitare a piedi o in bicicletta soprattutto nei mesi più freschi. In alternativa, il Parco degli Acquedotti Romani, a 2 km, offre una passeggiata suggestiva tra i resti degli antichi acquedotti, particolarmente piacevole nelle ore serali estive. Per chi preferisce il centro, una passeggiata di circa un’ora porta al cuore della Roma monumentale, tra Colosseo, Fori Imperiali e Piazza Venezia.
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Le recensioni premiano soprattutto WiFi (8,9) e posizione (7,9), apprezzata per la vicinanza alla metro. Buoni anche i giudizi su pulizia e comfort (7,4), mentre servizi e rapporto qualità-prezzo restano su livelli solidi ma migliorabili.
Le tariffe dell’Appia Avenue 639 variano in base alla stagione, alla tipologia di camera e alle date del soggiorno. Puoi verificare il prezzo aggiornato dai nostri partner di ricerca.
Sì, l’Appia Avenue 639 accetta animali domestici su richiesta, con possibile supplemento a carico dell’ospite.
Sì, l’Appia Avenue 639 offre parcheggio gratuito in strada per gli ospiti che viaggiano in auto.
L’Appia Avenue 639 si trova a circa 250 metri dalla stazione della metropolitana Colli Albani, con collegamenti diretti verso Termini, Piazza di Spagna e il Vaticano.
No, la colazione non è inclusa automaticamente nella tariffa dell’Appia Avenue 639, ma è possibile fare colazione all’italiana in un bar vicino o farsela servire in camera.
L’Appia Avenue 639 si trova a circa 4 km dal Colosseo e dalle Catacombe di San Callisto, raggiungibili facilmente con la metropolitana.
La maggior parte delle camere dell’Appia Avenue 639 dispone di bagno privato, ma alcune tipologie più economiche prevedono il bagno in comune.