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San Giovanni Rooms Roma
Allergy-free guest house in San Giovanni, Rome, 1 km from the Colosseum, with air-conditioned rooms, private bathroom and a great location for couples.

B&B moderno nel quartiere Tiburtino di Roma, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, con camere climatizzate, vista città e colazione italiana in pasticceria.
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B&B Lumas Up è un bed and breakfast nel quartiere Tiburtino di Roma, a circa 550 metri dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tiburtina e dall’omonima stazione della metropolitana.
La struttura propone quattro tipologie di camere matrimoniali/doppie con letti singoli, tutte dotate di bagno privato con doccia, aria condizionata, pareti insonorizzate e TV a schermo piatto; due delle camere si affacciano su un balcone con vista sulla città, mentre le altre offrono comunque ampie finestre panoramiche. Ogni alloggio è pensato per due persone e include set di cortesia, bollitore per tè e caffè e armadio.
La colazione è di tipo italiano e viene servita in una pasticceria a un centinaio di metri dalla struttura. Il WiFi è gratuito in tutte le aree, mentre chi arriva in aereo può prenotare una navetta a pagamento da e per gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Il quartiere Tiburtino è ben collegato, comodo sia per chi visita Roma con la metropolitana sia per chi si sposta in treno, e permette di raggiungere in pochi minuti la Sapienza, Piazza Bologna e il centro storico.

Le quattro camere del B&B Lumas Up condividono la stessa impostazione: doppie o matrimoniali pensate per due persone, con bagno privato dotato di doccia, bidet e set di cortesia, aria condizionata e pareti insonorizzate per un riposo tranquillo anche in una zona centrale come il Tiburtino. Ogni stanza dispone di TV a schermo piatto, bollitore per tè e caffè e armadio, ed è possibile scegliere tra un letto matrimoniale large oppure due letti singoli separati, soluzione comoda per chi viaggia in coppia o con un amico.
A distinguere le tipologie sono soprattutto la metratura, che varia tra 11 e 15 metri quadrati, e la presenza del balcone: due camere ne sono dotate e regalano una vista sulla città, mentre le altre due, leggermente più compatte, puntano su ampie finestre panoramiche.
Tra le due camere con balcone, questa si affaccia direttamente sulla città grazie a un affaccio esterno privato, ideale per chi vuole godersi un po’ d’aria dopo una giornata in giro per Roma. Le pareti insonorizzate e l’aria condizionata garantiscono un riposo tranquillo, mentre il bagno privato con doccia completa una sistemazione compatta di 11 m².
È la camera più ampia della struttura, con 15 m² a disposizione, priva di balcone ma con finestre che affacciano sulla città. Il bagno privato con doccia, bidet e asciugacapelli è completato da prodotti da bagno in omaggio, mentre un set per tè e caffè e un armadio spazioso rendono lo spazio pratico per soggiorni più lunghi.
Con 14 m², questa camera si posiziona a metà tra le altre tipologie per dimensioni ed è pensata per chi cerca un buon equilibrio tra spazio e tranquillità. Il bagno privato include doccia, bidet, asciugacapelli e set di cortesia, mentre l’ambiente climatizzato e insonorizzato mantiene comunque la vista sulla città tipica di tutte le camere del B&B.
Gemella della prima camera con balcone, condivide la stessa metratura di 11 m² e lo stesso affaccio esterno con vista sulla città, risultando una valida alternativa per chi prenota in periodi di alta richiesta. Aria condizionata, insonorizzazione e bagno privato con doccia completano una sistemazione essenziale ma funzionale.
Il B&B Lumas Up mette a disposizione degli ospiti connessione WiFi gratuita, aria condizionata e riscaldamento in tutti gli ambienti, insieme a una struttura interamente non fumatori con camere insonorizzate per un soggiorno tranquillo nel quartiere Tiburtino. Sono presenti ascensore, cassaforte, estintori, allarme antifumo e rilevatore di monossido di carbonio, oltre a pavimenti in marmo o piastrelle che danno un tocco di eleganza agli spazi comuni.
Le camere sono equipaggiate con bagno privato completo di bidet, doccia, asciugacapelli e prodotti da bagno in omaggio, oltre a bollitore per tè e caffè, frigorifero, scrivania e armadio o guardaroba; molte offrono vista sulla città. Per chi arriva in aereo è disponibile una navetta aeroportuale a pagamento, mentre la fattura può essere richiesta su domanda al momento del soggiorno.
Il B&B Lumas Up si trova nel quartiere Tiburtino, una zona popolare e ben servita a nord-est del centro di Roma, cresciuta attorno al grande snodo ferroviario della Stazione Tiburtina. Il quartiere conserva un’anima di vita locale, con piccoli bar, pasticcerie e ristoranti economici a due passi dalla struttura: la colazione degli ospiti viene infatti servita in una pasticceria a circa 100 metri, mentre locali come Zona Quattro e Ciro Kebab Pizza Istanbul 2 si trovano a meno di 100 metri.
I collegamenti sono uno dei punti forti della posizione: la Stazione Ferroviaria di Roma Tiburtina, secondo scalo ferroviario della capitale per traffico dopo Termini, è a circa 550 metri, mentre la Stazione Metro Tiburtina dista 600 metri e la Stazione Metro Piazza Bologna circa 1,4 km. L’Università La Sapienza è raggiungibile in circa 3,4 km, la Stazione di Roma Termini in 4,3 km. Per chi arriva in aereo, l’Aeroporto di Ciampino è a circa 11 km e quello di Fiumicino a circa 23 km; la struttura organizza su richiesta una navetta aeroportuale a pagamento.
Dal B&B è comodo muoversi verso i grandi siti storici della città: Porta Pia e Porta Maggiore sono a meno di 3 km, mentre il centro archeologico con Colosseo, Fori Imperiali e Domus Aurea si trova a circa 4 km, facilmente raggiungibile in metro in pochi minuti. Nei dintorni più immediati si possono visitare Villa Torlonia, con il suo parco e le sue architetture liberty, e il Museum of Contemporary Art of Rome, entrambi entro 3 km. Per una pausa verde, il Parco Filippo Meda è a meno di 1 km dalla struttura.
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Gli ospiti premiano soprattutto la pulizia (9,3) e il comfort (9,1) delle camere, apprezzando anche la disponibilità dello staff (8,8). Il rapporto qualità-prezzo convince (8,5), mentre la posizione, comunque giudicata buona (8,3), viene percepita come leggermente distante dal centro storico di Roma.
Le tariffe del B&B Lumas Up variano in base alla stagione, alla camera e alle date del soggiorno. Puoi verificare il prezzo aggiornato dai nostri partner di ricerca.
La Stazione di Roma Termini si trova a circa 4,3 km dal B&B Lumas Up, mentre la Stazione Tiburtina è a soli 550 metri dalla struttura.
No, il B&B Lumas Up non ammette animali domestici durante il soggiorno.
Sì, il B&B Lumas Up offre connessione WiFi gratuita in tutte le camere e negli spazi comuni della struttura.
Il B&B Lumas Up propone una colazione italiana, servita in una pasticceria situata a circa 100 metri dalla struttura.
Il B&B Lumas Up non dispone di un parcheggio privato; si consiglia di verificare le opzioni di sosta pubblica nella zona del Tiburtino.
Dagli aeroporti di Ciampino e Fiumicino è possibile raggiungere il B&B Lumas Up con una navetta aeroportuale a pagamento, organizzata dalla struttura su richiesta.