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San Giovanni Rooms Roma
Allergy-free guest house in San Giovanni, Rome, 1 km from the Colosseum, with air-conditioned rooms, private bathroom and a great location for couples.

Bed and breakfast con appartamenti indipendenti nel quartiere Balduina di Roma, vicino ai Musei Vaticani, con terrazze panoramiche e cucine private per soggiorni autonomi.
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Balduina Home è un bed and breakfast composto da appartamenti indipendenti nel quartiere Trionfale di Roma, a 1,8 km dai Musei Vaticani e a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Roma Balduina.
La struttura è pensata per chi cerca l’autonomia di un appartamento con i servizi di un B&B: ogni unità ha ingresso indipendente, bagno privato con doccia, aria condizionata, TV con servizi streaming e angolo cottura o cucina completa. Diverse soluzioni si affacciano su terrazze o balconi con vista sulla città o sul giardino interno, mentre le metrature variano molto, dai 22 m² dei monolocali ai 100 m² dell’appartamento loft più ampio.
È una base pratica per famiglie, coppie o piccoli gruppi che vogliono muoversi con i mezzi pubblici verso il centro storico e il Vaticano, cucinare autonomamente e godersi un angolo residenziale della città lontano dal caos turistico. Reception attiva 24 ore su 24 e navetta aeroportuale a pagamento completano l’offerta.

Gli alloggi di Balduina Home vanno dal monolocale compatto all’appartamento su due livelli, con metrature che spaziano dai 22 ai 100 m². Tutte le unità condividono bagno privato con doccia, aria condizionata, TV con servizi streaming e un angolo cottura o una cucina completa per preparare pasti in autonomia, oltre alla macchina da caffè.
A distinguere le diverse tipologie sono soprattutto gli spazi esterni e la vista: alcuni monolocali affacciano su terrazze con panorama sulla città, altri appartamenti guardano il giardino interno da balconi o patii. L’Appartamento Superior con Balcone si distingue per il camino, mentre il Loft con letto queen da 100 m² offre patio, barbecue e zona salotto separata, ideale per chi desidera più spazio e privacy durante il soggiorno.
Questo appartamento loft di 23 m² ha camera da letto separata dal salotto e un ingresso indipendente. La terrazza privata regala una vista sulla città, mentre l’angolo cottura con piano a induzione e frigorifero permette di preparare pasti senza uscire.
Il monolocale più compatto della struttura, 22 m², concentra in un unico ambiente zona notte e angolo cottura completo. La terrazza con vista città è lo spazio in più rispetto agli altri monolocali, ideale per una coppia in soggiorno breve.
Con 24 m², è il più ampio tra i monolocali e l’unico affacciato su un balcone con vista giardino invece che sulla città. Bagno con doccia e bidet, angolo cottura con tostapane e ingresso indipendente completano l’unità.
Con 70 m² e camino, questo appartamento è pensato per soggiorni più lunghi o famiglie: camera da letto separata, salotto con divano letto e cucina completa con lavastoviglie. Il balcone si apre sul verde del giardino, elemento che lo distingue dai monolocali più piccoli.
Il più grande tra gli alloggi, con 100 m² distribuiti tra camera separata, zona salotto e cucina completa con lavastoviglie. Il patio con barbecue e la vista giardino lo rendono l’unità più adatta a chi vuole spazio all’aperto e a pranzi in autonomia.
Balduina Home offre alloggi con aria condizionata, riscaldamento, pavimenti in marmo o piastrelle e ingresso indipendente, distribuiti in una struttura interamente non fumatori con accesso agli piani superiori tramite ascensore. La reception è attiva 24 ore su 24 e il check-in può avvenire in forma privata, mentre telecamere a circuito chiuso nelle zone comuni ed esterne, estintori e allarme antifumo garantiscono la sicurezza degli ospiti.
Ogni unità dispone di bagno privato con doccia, asciugacapelli, prodotti da bagno in omaggio e biancheria da letto, oltre a macchina da caffè, piano cottura e utensili da cucina per pasti autonomi. In camera si trovano TV con servizi streaming, canali pay per view e connessione internet.
Per chi si muove verso l’aeroporto è disponibile una navetta aeroportuale a pagamento organizzata dalla struttura, utile insieme al servizio navetta generale e al vicino campo da golf nel raggio di 3 km. Non è previsto un parcheggio dedicato in loco.
Balduina Home si trova nel quartiere Trionfale, una zona residenziale collinare a nord del Vaticano, lontana dal traffico turistico ma ben servita da bar e ristoranti di vicinato: Uova e Farina e Mister Teglia sono a circa 40-50 metri, mentre il Bar di Castellana Massimo è a soli 50 metri dalla porta di casa.
La stazione ferroviaria Roma Balduina è a 350 metri e collega rapidamente al centro città, mentre la stazione Appiano è a 950 metri; le stazioni della metro Cipro e Ottaviano distano rispettivamente 1,6 e 1,9 km. I Musei Vaticani sono a 1,8 km e Piazza San Pietro a 2,4 km, entrambi raggiungibili anche a piedi con una camminata di circa 25-30 minuti. L’aeroporto di Fiumicino è a 16 km, quello di Ciampino a 17 km, e la struttura organizza una navetta aeroportuale a pagamento su richiesta.
Chi soggiorna qui può alternare passeggiate nel Parco della Vittoria o nel Parco Lineare di Monte Ciocci-Monte Mario, entrambi a meno di 800 metri, a giornate dedicate al centro storico: Castel Sant’Angelo è a 3 km, Piazza Navona a 3,6 km e Fontana di Trevi a 4,2 km. La zona è comoda soprattutto in primavera e autunno per le camminate all’aperto, mentre in estate i parchi collinari offrono un po’ di sollievo dal caldo rispetto al centro affollato.
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Le recensioni premiano soprattutto pulizia (9,4) e comfort (9,3) degli appartamenti, apprezzati per gli spazi ben tenuti. Buoni anche staff e servizi (8,9). La posizione, valutata 8,4, convince meno chi cerca il centro storico a pochi passi, restando comunque un punto di forza per chi viaggia in coppia.
No, Balduina Home non ammette animali domestici durante il soggiorno.
Le tariffe del Balduina Home variano in base alla stagione, alla tipologia di appartamento e alle date del soggiorno. Puoi verificare il prezzo aggiornato dai nostri partner di ricerca.
No, il Balduina Home non offre un parcheggio privato in loco; gli ospiti devono organizzarsi diversamente per la sosta dell’auto.
Sì, il Balduina Home offre connessione WiFi gratuita in tutti gli appartamenti, con un punteggio di 9,2 su 10 nelle recensioni degli ospiti.
I Musei Vaticani si trovano a circa 1,8 km dal Balduina Home, raggiungibili anche a piedi o con i mezzi pubblici in pochi minuti.
Sì, tutti gli appartamenti del Balduina Home dispongono di un angolo cottura o di una cucina completa con piano cottura, frigorifero e utensili da cucina.
Sì, il Balduina Home organizza su richiesta una navetta aeroportuale a pagamento per l’Aeroporto di Roma Fiumicino, distante circa 16 km.