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San Giovanni Rooms Roma
Allergy-free guest house in San Giovanni, Rome, 1 km from the Colosseum, with air-conditioned rooms, private bathroom and a great location for couples.

Bed & breakfast a conduzione familiare nel cuore di Roma, tra Piazza di Spagna e Fontana di Trevi, con camere climatizzate e soffitti affrescati.
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Spagna Ave è un bed & breakfast a conduzione familiare nel centro storico di Roma, a pochi passi dalla Scalinata di Piazza di Spagna e dalla Fontana di Trevi. La struttura occupa un antico palazzo con soffitti affrescati e propone un servizio personalizzato, apprezzato in particolare dalle coppie che ne premiano la posizione con un punteggio di 9,7.
Le camere, tutte climatizzate, sono dotate di TV a schermo piatto, cassaforte e bagno privato con set di cortesia; alcune tipologie offrono vista città, terrazza o si trovano in un edificio annesso a 300 metri dalla sede principale, più tranquillo e insonorizzato. La gamma va dalla camera singola fino a soluzioni familiari per cinque persone, così da adattarsi a viaggiatori singoli, coppie e gruppi.
Su richiesta è disponibile un servizio navetta per gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino, mentre la connessione WiFi è gratuita in tutta la struttura. La posizione permette di raggiungere a piedi la metropolitana Spagna, numerosi ristoranti e le principali piazze storiche della città, rendendo Spagna Ave un punto di riferimento comodo per chi vuole vivere Roma a passo lento, senza rinunciare ai collegamenti rapidi verso il resto della città.

Le camere di Spagna Ave condividono aria condizionata, TV a schermo piatto, cassaforte e bagno privato con set di cortesia e asciugacapelli, elementi che garantiscono un soggiorno funzionale in pieno centro storico. Le metrature variano dai 13 mq della Camera Singola Standard ai 37 mq della Camera Familiare, permettendo di scegliere la soluzione più adatta al numero di ospiti, dal viaggiatore solo alla famiglia numerosa.
Alcune tipologie affacciano sui tetti di Roma con vista città, altre danno sul cortile interno per maggiore tranquillità, mentre due camere con terrazza offrono uno spazio esterno privato. Le camere King e Tripla Luxury si trovano invece in un edificio separato a 300 metri dalla sede principale, insonorizzate e pensate per chi cerca ancora più quiete. La Junior Suite, con due ambienti distinti, completa l’offerta per soggiorni più spaziosi.
La più compatta tra le doppie di Spagna Ave, con soffitto affrescato, vista città e bagno privato con set di cortesia. Ideale per coppie che cercano una base essenziale ma curata nel cuore di Roma.
Più ampia della Matrimoniale, questa tripla combina un letto singolo e uno matrimoniale large, con vista città e scrivania per chi viaggia anche per lavoro. Adatta a piccoli gruppi di tre persone.
Con 28 mq e tre letti totali, è pensata per famiglie o gruppi fino a quattro persone. Il bagno privato con doccia e bidet e la vista città completano una soluzione spaziosa rispetto alle doppie.
La più grande della struttura, con 37 mq e due letti matrimoniali oltre a un singolo, per un totale di cinque ospiti. Perfetta per famiglie numerose che vogliono restare in un’unica camera.
La sola tipologia pensata per un unico ospite, con 13 mq essenziali ma completi di aria condizionata, TV a schermo piatto e bagno privato con doccia. Ideale per chi viaggia da solo.
Situata in un edificio annesso in Via Rasella, a 300 metri dalla sede principale, questa doppia insonorizzata offre maggiore quiete rispetto alle camere nel corpo centrale, con TV a schermo piatto e aria condizionata.
Come la Camera King si trova nell’edificio annesso di Via Rasella, ma con 28 mq e un letto in più è pensata per tre ospiti. Dispone di bollitore elettrico e insonorizzazione per un soggiorno più riservato.
Unica tra le quadruple ad avere una terrazza privata con vista sulla città, oltre a set per tè e caffè e bagno con doccia. Una soluzione con spazio esterno che la distingue dalla Camera Quadrupla standard.
Spagna Ave mette a disposizione degli ospiti un’autorimessa per chi viaggia in auto e una connessione WiFi gratuita in tutta la struttura. Tra i servizi generali figurano noleggio biciclette, tour in bicicletta, servizio navetta aeroportuale su richiesta, deposito bagagli, servizio pulizie giornaliero e parrucchiere/salone di bellezza, oltre a un ascensore che rende accessibili i piani superiori.
Le camere sono dotate di bagno privato con doccia, bidet, asciugacapelli e prodotti da bagno in omaggio, oltre ad armadio o guardaroba e scrivania in molte tipologie. Non manca un frigorifero e biancheria da letto di qualità.
Per la ristorazione la struttura propone vino e champagne su richiesta e un servizio di bollitore per tè e caffè in camera. Sono inoltre disponibili soluzioni anallergiche, aria condizionata e riscaldamento in tutta la struttura, oltre a camere non fumatori e sistemazioni pensate per le famiglie.
Spagna Ave si trova nel rione Trevi, tra due dei simboli più fotografati di Roma: la Scalinata di Piazza di Spagna, a 300 metri, e la Fontana di Trevi, altrettanto vicina. La zona, elegante e vivace, è punteggiata da boutique, ristoranti storici e caffè come Ferruccio e Sebastiani, a poche decine di metri dalla struttura, ed è tra le più centrali e camminabili della capitale.
La metropolitana Spagna, linea A, è a circa 350 metri, mentre la stazione Barberini si trova a 300 metri: in pochi minuti si raggiungono Termini (1,5 km) e la stazione Flaminio (1,2 km). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino distano rispettivamente 13 e 19 km, collegati anche tramite il servizio navetta su richiesta offerto dalla struttura. A piedi si arriva in circa 15-20 minuti a Piazza Navona (1,1 km) e al Pantheon, mentre Piazza Venezia e i Fori Imperiali sono raggiungibili in una passeggiata di 15 minuti.
Chi soggiorna qui può dedicare le giornate alla scoperta del centro storico: la Colonna dell’Immacolata Concezione e Palazzo Carpegna sono a due passi, così come Villa Borghese, a 1,3 km, ideale per una pausa verde tra un museo e l’altro. In inverno la zona resta viva grazie a mercatini e illuminazioni natalizie intorno a Piazza di Spagna, mentre in estate le terrazze e i locali all’aperto lungo Via del Corso animano le serate romane fino a tarda notte.
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Gli ospiti premiano soprattutto la posizione, valutata 9,7, e lo staff, con 9,3, seguiti da un buon comfort generale (9,1). Pulizia e rapporto qualità-prezzo si mantengono su valori solidi, confermando un’esperienza complessivamente molto positiva soprattutto per le coppie.
Lo Spagna Ave si trova in Via Dei Due Macelli, a circa 300 metri dalla Scalinata di Piazza di Spagna e dalla Fontana di Trevi, nel cuore del centro storico di Roma.
Sì, lo Spagna Ave accetta animali domestici senza alcun supplemento aggiuntivo.
Sì, lo Spagna Ave richiede un deposito cauzionale di €500 all’arrivo, da pagare con carta di credito; l’importo viene rimborsato al check-out dopo la verifica dello stato dell’alloggio.
Le tariffe dello Spagna Ave variano in base alla stagione, alla tipologia di camera e alle date del soggiorno. Puoi verificare il prezzo aggiornato dai nostri partner di ricerca.
Sì, su richiesta lo Spagna Ave organizza un servizio navetta per gli aeroporti di Roma Fiumicino e Roma Ciampino.
Sì, tutte le camere dello Spagna Ave sono climatizzate e dotate di TV a schermo piatto e cassaforte.
No, lo Spagna Ave è una struttura interamente non fumatori, comprese tutte le camere.