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San Giovanni Rooms Roma
Allergy-free guest house in San Giovanni, Rome, 1 km from the Colosseum, with air-conditioned rooms, private bathroom and a great location for couples.

Bed and breakfast nel cuore di Roma, a due passi da Piazza di Spagna, con camere climatizzate, minibar e un punteggio di posizione tra i più alti della zona.
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Vite 99 – Piazza di Spagna è un bed and breakfast nel centro storico di Roma, a soli 200 metri da Piazza di Spagna e dalla Scalinata omonima. La struttura occupa un edificio d’epoca su Via della Vite, strada elegante a pochi passi da Fontana di Trevi e dalla Stazione Metro Spagna.
Le quattro tipologie di camera disponibili condividono bagno privato con bidet, aria condizionata, TV a schermo piatto e minibar, differenziandosi per metratura, vista e configurazione dei letti: dalla Economy con bagno privato esterno alla King Superior da 22 mq con letto matrimoniale e letto singolo aggiuntivo. Alcune camere si affacciano sulla città, altre sul cortile interno, offrendo maggiore quiete.
È una soluzione pensata soprattutto per le coppie, che secondo le recensioni apprezzano in particolare la posizione centralissima, valutata 9,8. La struttura organizza anche un servizio navetta aeroportuale a pagamento verso Ciampino e Fiumicino, comodo per chi arriva senza mezzi propri e vuole raggiungere rapidamente il centro storico romano.

Le camere di Vite 99 – Piazza di Spagna condividono un impianto essenziale ma completo: bagno privato con doccia, bidet e set di cortesia, aria condizionata, TV a schermo piatto, minibar e set per tè e caffè, oltre all’armadio per riporre i bagagli. Le metrature vanno dai 16 ai 22 metri quadrati, con differenze soprattutto nella vista, che può aprirsi sulla città oppure sul cortile interno più silenzioso.
La Camera Matrimoniale Superior e la King Superior offrono la maggiore flessibilità, potendo ospitare fino a tre persone grazie a un divano letto o a un letto singolo aggiuntivo, mentre la Deluxe e la Economy con bagno privato esterno restano pensate per coppie, quest’ultima come opzione più contenuta nella struttura. In tutte le tipologie il bagno privato è garantito, anche quando non è direttamente annesso alla camera.
La più flessibile della struttura per numero di ospiti: con i suoi 20 mq e il divano letto aggiunto al letto matrimoniale può accogliere fino a tre persone. Si affaccia sulla città e dispone di bagno privato con doccia, bidet e set di cortesia, oltre a minibar e macchina da caffè.
Pensata per due persone, con vista sul cortile interno che garantisce maggiore tranquillità rispetto alle camere affacciate sulla strada. Il bagno privato include doccia, asciugacapelli e set di cortesia, mentre la camera è arredata con armadio, minibar e set per tè e caffè.
La tipologia più ampia della struttura, con 22 mq e vista sulla città. La combinazione di letto matrimoniale e letto singolo la rende adatta a un piccolo gruppo o a una famiglia, oltre alle coppie. Bagno privato con doccia, bidet e asciugacapelli completano la dotazione.
La soluzione più compatta, 16 mq con vista sul cortile interno, indicata per chi cerca un soggiorno essenziale nel cuore di Roma. L’unica particolarità è il bagno privato posizionato all’esterno della camera, comunque riservato esclusivamente agli ospiti, con doccia e set di cortesia.
Vite 99 – Piazza di Spagna punta su una dotazione pensata per il soggiorno in centro città: bagno privato con doccia e set di cortesia in ogni camera, aria condizionata, riscaldamento e connessione WiFi gratuita, utile per chi lavora o vuole restare sempre connesso durante la visita a Roma.
A disposizione degli ospiti ci sono anche cassaforte, telecamere a circuito chiuso nelle zone comuni, allarme antifumo e sicurezza attiva 24 ore su 24, elementi che rendono la struttura adatta anche a chi viaggia da solo. Il servizio navetta aeroportuale, disponibile su richiesta e a pagamento, facilita il collegamento con Ciampino e Fiumicino.
Ogni camera dispone inoltre di minibar, macchina da caffè e TV a schermo piatto, mentre il check-in e il check-out express permettono di ottimizzare i tempi di arrivo e partenza. La struttura è interamente non fumatori e offre camere pensate anche per famiglie con esigenze diverse.
Via della Vite si trova nel quartiere Spagna, uno dei più eleganti ed esclusivi di Roma, tra boutique di moda, gioiellerie storiche e piccoli ristoranti come Osteria della Vite e Zio Ciro, entrambi a pochi metri dall’ingresso della struttura. La zona conserva l’atmosfera raffinata che la caratterizza da secoli, con palazzi d’epoca e strade pedonali pensate per essere vissute a piedi.
Piazza di Spagna e la sua Scalinata sono a circa 150 metri, mentre la Fontana di Trevi si raggiunge in meno di 5 minuti a piedi, a 350 metri di distanza. La Stazione Metro Spagna, a 300 metri, e quella di Barberini, a 450 metri, collegano rapidamente al resto della città sulla linea A. Per chi arriva in aereo, l’Aeroporto di Roma Ciampino è a 13 km e quello di Fiumicino a 19 km; la struttura organizza su richiesta una navetta aeroportuale a pagamento per entrambi gli scali.
Da qui si possono raggiungere a piedi in pochi minuti Piazza Barberini, Piazza Colonna e Piazza Venezia, mentre Villa Borghese, ideale per una passeggiata tra i suoi giardini e i musei, è a circa 1,4 km. Nei mesi estivi la zona si anima la sera con locali all’aperto e passeggiate lungo le vie del centro storico, mentre in inverno le vetrine natalizie di Via del Corso, poco distante, sono una delle attrazioni più frequentate della città. Anche Piazza Navona e il Pantheon, entrambi entro 1 km, rientrano comodamente in un itinerario a piedi dalla struttura.
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Le recensioni premiano soprattutto la posizione, valutata 9,8, e il WiFi gratuito, con punteggio pieno di 10. Molto apprezzati anche lo staff (9,1) e la pulizia (8,7); qualità-prezzo e servizi restano solidi ma leggermente più contenuti, intorno a 8,2.
Vite 99 – Piazza di Spagna si trova in Via della Vite 99, nel quartiere Spagna a Roma, a circa 150 metri da Piazza di Spagna e dalla sua celebre Scalinata.
No, Vite 99 – Piazza di Spagna non ammette animali domestici durante il soggiorno.
Sì, Vite 99 – Piazza di Spagna offre connessione WiFi gratuita in tutta la struttura, categoria valutata dagli ospiti con punteggio 10.
Sì, Vite 99 – Piazza di Spagna organizza su richiesta una navetta aeroportuale a pagamento per gli aeroporti di Ciampino, a 13 km, e Fiumicino, a 19 km.
No, Vite 99 – Piazza di Spagna non richiede un deposito cauzionale agli ospiti al momento del soggiorno.
Le tariffe di Vite 99 – Piazza di Spagna variano in base alla stagione, alla tipologia di camera scelta e alle date del soggiorno. Puoi verificare il prezzo aggiornato dai nostri partner di ricerca.
Vite 99 – Piazza di Spagna offre quattro tipologie di camera, da 16 a 22 mq, tutte con bagno privato, aria condizionata, minibar e TV a schermo piatto, con vista sulla città o sul cortile interno.