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San Giovanni Rooms Roma
Allergy-free guest house in San Giovanni, Rome, 1 km from the Colosseum, with air-conditioned rooms, private bathroom and a great location for couples.

Guest house nel quartiere Esquilino, a due passi dalla Stazione Termini, con camere climatizzate e collegamenti rapidi verso il centro storico di Roma.
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All Seasons è una guest house al terzo piano di un edificio del quartiere Esquilino, a Roma, a circa 500 metri dalla stazione della metropolitana Vittorio Emanuele. La struttura propone un’accoglienza semplice e diretta, pensata per chi vuole muoversi facilmente in città senza rinunciare a un buon rapporto qualità-prezzo.
Le camere sono arredate in modo essenziale ma funzionale: tutte dispongono di bagno privato, aria condizionata, TV via cavo o a schermo piatto e minibar, così da garantire un soggiorno confortevole anche nei mesi più caldi. Alcune tipologie offrono vista giardino o vista città, un dettaglio che rende ogni sistemazione leggermente diversa dalle altre.
La posizione è uno dei punti di forza segnalati dagli ospiti, in particolare dalle coppie: la Stazione Termini è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre la Fontana di Trevi dista tre fermate di metropolitana. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, bar e siti storici come il Tempio di Minerva Medica e Porta Maggiore, rendendo l’area adatta a chi vuole esplorare Roma spostandosi principalmente a piedi o con i mezzi pubblici.

Le camere dell’All Seasons si trovano al terzo piano dell’edificio e condividono un impianto semplice ma pratico: bagno privato con doccia, aria condizionata, macchina da caffè e connessione WiFi gratuita in tutte le sistemazioni. L’arredamento è essenziale, pensato per chi cerca funzionalità più che sfarzo, con scrivania e minibar presenti in ogni tipologia.
La gamma comprende due soluzioni principali: una camera con letti singoli abbinabili o letto matrimoniale large, più compatta e con vista giardino o città, e un’ampia camera matrimoniale di metratura superiore, dotata di area salotto con TV a schermo piatto. Quest’ultima si distingue per gli spazi più generosi, ideale per chi desidera qualche metro in più durante il soggiorno. Entrambe le tipologie sono pensate per un massimo di due persone, con possibilità di ospitare un bambino.
La più compatta tra le due tipologie disponibili, con 17 mq di superficie e arredi semplici. Offre flessibilità nella configurazione dei letti, che possono essere due singoli o un matrimoniale large, ed è l’unica camera con vista giardino oltre alla vista città. Dispone di scrivania, bagno privato con doccia e set di cortesia gratuito.
Con 23 mq è la più spaziosa tra le camere dell’All Seasons, sei metri quadrati in più rispetto alla Matrimoniale/Doppia. Si distingue per la presenza di un’area salotto con TV a schermo piatto, pensata per chi desidera uno spazio più ampio dove rilassarsi oltre al letto matrimoniale large.
L’All Seasons offre una connessione WiFi gratuita in tutta la struttura e camere climatizzate con bagno privato, doccia, asciugacapelli e set di cortesia gratuito. Per chi arriva o parte in orari particolari sono disponibili check-in e check-out privati ed express, oltre a un servizio navetta aeroportuale su richiesta.
Tra i servizi generali si segnalano l’ascensore, utile trattandosi di una struttura al terzo piano, il riscaldamento, il ferro da stiro e l’assistenza per tour a piedi e biglietti dei mezzi di trasporto. È disponibile anche un piccolo minimarket sul posto per le necessità quotidiane.
Per la ristorazione, gli ospiti possono contare su un bar interno e un bollitore per tè e caffè in camera. Le camere dispongono inoltre di zona soggiorno, scrivania e stendibiancheria, dettagli pensati per soggiorni sia brevi che prolungati nel cuore dell’Esquilino.
L’All Seasons si trova nel quartiere Esquilino, una delle zone più multiculturali e vivaci di Roma, a pochi passi da Viale Manzoni. La zona conserva un carattere popolare e autentico, con negozi di quartiere, piccoli ristoranti etnici e locande storiche che convivono con resti archeologici sorprendenti, come il Tempio di Minerva Medica a circa 100 metri dalla struttura.
Gli spostamenti sono agevoli: la Stazione Metro Vittorio Emanuele è a 500 metri, mentre la Stazione Metro Manzoni si trova a 450 metri, entrambe utili per raggiungere il centro storico in poche fermate. La Stazione Termini, principale snodo ferroviario della capitale, è a circa 15 minuti a piedi. Per chi arriva in aereo, l’aeroporto di Ciampino dista 11 km e quello di Fiumicino 21 km. Nei dintorni immediati si trovano anche Porta Maggiore, a 400 metri, e diversi ristoranti raggiungibili in meno di un minuto a piedi, come Il Padellaccio 2 e Nino Ristorante Pizzeria.
Chi soggiorna qui può dedicare le giornate alla scoperta dei grandi monumenti romani: il Colosseo è a 1,4 km, i Fori Imperiali a 2,2 km e la Fontana di Trevi a circa 2,4 km, tutte raggiungibili a piedi o con tre fermate di metropolitana. Per una pausa verde, il Giardino Nicola Calipari è a soli 500 metri, mentre Villa Borghese si trova a 2,6 km. La zona si presta bene sia a soggiorni brevi orientati al turismo culturale sia a visite più prolungate, grazie ai collegamenti diretti con le principali attrazioni della città in ogni stagione dell’anno.
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Gli ospiti apprezzano soprattutto la posizione, valutata 8,4, e il comfort dei letti, con punteggi alti anche per pulizia e disponibilità del personale. Il servizio WiFi riceve buoni riscontri, mentre il rapporto qualità-prezzo risulta solido ma leggermente più contenuto rispetto agli altri aspetti.
L’All Seasons si trova nel quartiere Esquilino, a circa 15 minuti a piedi dalla Stazione Termini e a tre fermate di metropolitana dalla Fontana di Trevi.
No, l’All Seasons non ammette animali domestici durante il soggiorno.
Sì, l’All Seasons offre la connessione WiFi gratuita in tutte le camere e negli spazi comuni della struttura.
No, l’All Seasons non dispone di un parcheggio privato per i propri ospiti.
Il check-in all’All Seasons è possibile dalle 14:30 alle 20:00, mentre il check-out va effettuato dalle 3:00 alle 10:00.
Le tariffe dell’All Seasons variano in base alla stagione, alla camera e alle date del soggiorno. Puoi verificare il prezzo aggiornato dai nostri partner di ricerca.
Sì, tutte le camere dell’All Seasons sono climatizzate e dispongono inoltre di TV via cavo e minibar.